Control de obra · IApara Construcción & Inmobiliario

Faena

Avance físico, estados de pago y subcontratos — vivos y contrastados contra presupuesto.

Edificio Mirador Norte

Condominio Las Encinas · Antofagasta · Contrato $1.483.600.000 a suma alzada

Foco de la vista

Torre B64.1% físico-2.9 pts vs planCierre tabiquería N4–N6 · 11 jun

2.9 pts bajo programa. Terminaciones la arrastran por quiebre de volcanita.

Avance global+1.9 pts/sem

68.4%

físico vs. 70.3% planificado

Desviación presup.sobre línea base

+4.2%

$42,6M de gasto sobre lo presupuestado al corte

Atraso proyectadoruta crítica

7días

terminaciones + urbanización arrastran el hito

EEPP del mesborrador IA listo

8N°

$60.852.000 del período · pendiente de revisión

▤Avance semanal · terminaciones· S1–S8

Atraso

S1S2S3S4S5S6S7S8

+2 pts esta semana · bajo la curva planificada (-15 pts acumulado).

◷Curva física vs. plan· acumulado

68.4%físico real

70.3%planificado

Brecha −1.9 pts| marca = plan

PartidaAvance físico vs. planRealEstadoResponsable

◆Detalle · Terminaciones· 05.200

Atraso

Avance físico41%

Planificado56%

Desviación-15 pts

Físico valorizado41%

Monto contractual$240.000.000

Valorizado al corte$98.400.000

Saldo por valorizar$141.600.000

Atraso de 11 días: tabiquería volcánica detenida por entrega tardía de planchas. Cuadrilla a 60% de dotación.